建筑漏水一般發(fā)生在建筑物與水接觸的部位，如屋頂、衛生間各種管道的根部、陽(yáng)臺、建筑外墻和地下室等。防水層漏水會(huì )造成室內墻體、頂棚滲漏水，導致抹灰起鼓、脫落甚至霉變，嚴重影響使用者的觀(guān)感、心情及正常的工作和生活。建筑物因防水質(zhì)量問(wèn)題出現漏水是多年來(lái)一項建筑工程質(zhì)量通病，在竣工建筑中有相當高的比例。一旦發(fā)生滲漏，維修和糾紛處理都比較麻煩。　　目前，建筑防水工程出現的主要問(wèn)題是防水層受到破壞而導致建筑物局部滲漏水，以防水施工質(zhì)量問(wèn)題居多。防水施工具有很強的專(zhuān)業(yè)性，對施工時(shí)的氣候條件、防水基層等有較高的要求。防水工程施工應嚴格按有關(guān)規范、標準及防水材料供應商規定的施工工藝進(jìn)行操作。但實(shí)際情況是，由于各種原因，防水施工沒(méi)有嚴格按有關(guān)規范進(jìn)行操作，致使防水工程出現質(zhì)量問(wèn)題。當然，部分建筑工程因采用低劣防水材料出現嚴重防水質(zhì)量問(wèn)題的情況也是存在的，也有個(gè)別防水工程因設計選材或施工方法不當導致工程出現質(zhì)量問(wèn)題。

　　在有的的項目里，地下車(chē)庫漏水現象比較嚴重，基礎結構、剪力墻的犄角處漏水現象也比較多，這可能與成品保護有關(guān)系。做完防水工程后，上面再接著(zhù)施工，會(huì )對防水層造成破壞。

　　目前屋面出現漏水的情況已經(jīng)不多，地下室的滲漏卻比較常見(jiàn)。

　　建筑滲漏無(wú)處不在，較多表現為衛生間管道根部滲水、外窗框周邊滲水、與陽(yáng)臺空調板相接的外墻根部、屋面板縫隙滲水、地下室外墻穿墻管道根部及墻體水平接縫滲水等。